висотне будівництво
   
ГОЛОВНА Хмарочоси Інструмент Технологія Матеріали Металопрокат  
       
   
   
  •    
     

    Інвестиції в Недвіжімость Дубая

    ОАЕ - найбільш прогресивний учасник ринку зарубіжної недвіжімостімірової фінансова криза змусила задуматися про те, як зберегти нажите, всіх, а не тільки біржових гравців. Після обвалу американського і азіатського ринків складно чекати іншої долі для російського. Проте які фінансові інструменти доступні для пересічних громадян РФ? Пайові фонди, які активно рекламувалися, поки індекс РТС ріс, навряд чи спрацюють сьогодні, обставини кардинально змінилися. Банки з їх кризою ліквідності також не представляються сьогодні надійним вкладенням хай невеликого, але такого цінного для його власника капіталу. Вітчизняна нерухомість? За даними Росстата, житло в Росії в першому півріччі 2008г. практично не подорожчало: на первинному ринку зростання склало 7,7%, на вторинному -11,9%, притому, що індекс споживчих цін за цей час виріс на 8,7%. А з настанням осені зростання цін на нерухомість навіть в непохитній Москві фактично зупинилося. Так, за даними аналітичного центру ІРН (індекси ринку нерухомості), приріст московського індексу вартості житла вперше цього року став негативним по деяких типах квартир. Звернути увагу на інші міста? Аналітики "Петербурзької нерухомості" підрахували, що попит на новобудови в Петербурзі впав в порівнянні з весною на 20%, а загальні продажі з березня впали приблизно на 50%. У Ростові, за свідченням рієлторов, кількість операцій у вересні в порівнянні з серпнем скоротилася на 40%. У Новосибірську ціни стоять з початку року, і девелопери знижують ціни неявно – проводять промоакциі, дають знижки, безкоштовні парковочниє місця, і. т.п. Такі дані нагадують про ситуацію після дефолта 1998 року. Як завжди, біда з пророками в своїй вітчизні. Можливо, розумно було б подумати про чужий, але процвітаючий? Ні, це не заклик до поголовної еміграції, це нагадування про те, що на сучасному світі можливість володіти нерухомістю за кордоном стала не розкішшю, а доступним засобом уберегти накопичення від знецінення, а також примножити їх. Европа також захлинається від економічних, фінансових і іпотечних криз, тому далекоглядні люди дивляться на схід, який росте і активно розвивається, залишаючи далеко позаду західний мир. Дубай – столиця однойменного емірату і найбільшого міста ОАЕ, торгового, фінансового і туристичного центру Близького Сходу. По темпах розвитку його порівнюють з Шанхаєм, хоча, на відміну від останнього, населення Дубая за даними 2006 р. складало трохи менше 1,5 млн чоловік. Проте при цьому сьогодні Дубай – третій по важливості центр реекспорту в світі (після Гонконгу і Сінгапуру). Постійно зростаючі об'єми торгівлі з Європою, Росією, Азією і Африкою, вигідне розташування в багатому нафтою регіоні Персидської затоки і величезна популярність серед туристів (тільки у 2007г. його відвідали 6,44 млн чоловік) роблять Дубай одним з найдинамічніших міст, що розвиваються, на сучасному світі. Легко зрозуміти, чому все більше людей вибирають Дубай як місця роботи і відпочинку, а також вкладають засоби в нерухомість і нові будівельні проекти Північних Еміратів. Результати дослідження Wealth Ranking Survey, проведеного Міжнародною Лігою покупців за кордоном (Natwest International), свідчать про те, що емігранти заробляють в Дубає в середньому на 40% більше, ніж їх співгромадяни, що працюють у себе в країні. Багато найбільших фінансових установ відкривають свої офіси в Дубає і Північних Еміратах, їх приклад наслідують і провідні корпорації, такі як Microsoft, Siemens, Haliburton і багато інших. По прогнозах, до 2010 року населення Дубая збільшиться до 2,5 млн чоловік, в основному завдяки фахівцям з різних областей, емігруючим в ОАЕ. До 2025 року в місті планується побудувати ще близько 3 тис. Хмарочосів під житлові і офісні площі. Словом, Дубай є одним з найпривабливіших місць на планеті. І не останнім чинником, що підвищує його інвестиційну цінність, є те, що в течію, принаймні, найближчого десятиліття попит на першокласну житлову нерухомість тут перевищуватиме пропозицію. Отже, допустимий, ви ухвалили рішення вкласти гроші в швидко зростаючий ринок ОАЕ. Проте як простому росіянинові, не знайомому з мовою, законами і порядками чужої країни, можна купити нерухомість в Арабських Еміратах? The First Group — всесвітньо відома британська компанія-забудовник, що розташована в Дубає і орієнтується на ринки нерухомості, що розвиваються, допоможе залучитися до перспектив значних орендних прибутків і приросту капіталу. Варто подумати про ті засоби, які отримали інвестори, що вклали гроші в знамениті комплекси Dubai Marina, Palms або Jumeirah Beach Residence всього лише пару років назад. Причому варто відзначити, що для покупки першокласних апартаментів в Дубає вам знадобиться куди менше засобів, чим для того, щоб придбати крихітну двушку де-небудь в Жулебіно. Також компанія The First Group як один з головних аргументів на користь інвестування засобів в нерухомість ОАЕ вважає за необхідне привести той факт, що плата за оформлення операцій з нерухомістю в ОАЕ невисока, а податки на приріст вартості капіталу і на дохід від оренди повністю відсутні!

    Myhause. Ru